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天天百事通！灵魂砍价！物业费“退还”360万，网友：求全国推广

时间：2023-02-04 20:02:10 来源：FM93交通之声

(相关资料图)

来源：北京青年报

业委会 " 灵魂砍价 "，360 万元差额物业费 " 退还 " 业主。最近，由小区物业发出的一份《住宅物业费价格处理方案》，让成都绿地锦都小区业主兴奋不已。

《方案》显示，去年 4 月小区首届业委会成立后，基于 " 质价相符 " 原则，将原来 3.2 元 / 平方米的物业费，调整为 2.81 元 / 平方米，并对此前总计 360 万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销，" 一户至少可以 7 个月不交物业费 "。

多年以来，人们见惯了物业费涨价的新闻，有的小区甚至连年涨物业费，让业主感觉吃不消，却鲜有物业费降价的做法。因此，成都绿地锦都小区被不少网友称赞为 " 别人家的小区 "，" 这才是真心实意为小区服务的业委会，关键时刻真靠谱！"

物业费适度涨价有其合理性，因为随着物价、人力资源成本的上涨，物业公司的物力、人力等管理成本在逐年增加。但是，涨物业费一定要公正客观评估物业服务质量，并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合，让 " 花钱买服务 " 的业主觉得价有所值，这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来 3.2 元 / 平方米降为 2.81 元 / 平方米，就是基于质价相符原则作出的调整。

这次调整是基于业委会在监督、协助物业过程中，发现了一些管理与服务 " 漏洞 "，明显属于质价不符。物业管理关系到广大业主的切身利益和生活质量，关系到小区、社区乃至社会的和谐稳定。在不少地方，业主付出的高价物业费并未获得等值的物业服务，这样的 " 不对等 " 造成业主与物业服务企业的矛盾日益突出，物业服务纠纷不断。而让物业服务质价相符，不仅可以维护业主利益，还可以推进物业管理不断规范和完善，为小区、社区乃至社会治理凝聚人心，为小区、社区乃至社会的和谐稳定奠定基础。

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