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高盛CEO大卫·所罗门警告称商业地产市场将面临阵痛_世界实时

时间：2023-06-14 17:50:31 来源：友财网

(资料图片)

【友财网讯】-高盛(Goldman Sachs)首席执行官大卫·所罗门(David Solomon)周一表示，随着商业地产行业努力应对利率上升，高盛将披露商业地产的减值情况。

所罗门告诉美国消费者新闻与商业频道（CNBC），这家总部位于纽约的公司将在第二季度公布与商业房地产相关的贷款和股权投资的减值。金融公司将贷款违约和估值下降视为影响季度业绩的减记。

“毫无疑问，房地产市场，尤其是商业地产，已经承受了压力。”他在接受CNBC节目采访时说，“你会看到本季度通过我们的批发准备金流动的贷款出现了一些减值”。

在经历了多年的低利率和写字楼的高估值后，该行业正经历痛苦的调整，以适应因转移到远程办公而导致的更高的借贷成本和更低的入住率。一些房产所有者已经放弃持有，而不是为他们的贷款再融资。违约刚刚开始在银行业绩中显现出来。据所罗门称，高盛第一季度在房地产贷款上出现了近4亿美元的减值。

所罗门说，除了贷款活动之外，高盛在过去10年加大另类投资的同时，还直接投资了房地产。

“我们认为，鉴于本季度和未来几个季度的环境，我们和其他人正在削减这些投资。”所罗门说。

他表示，尽管减记对该行来说“绝对是逆风”，但在高盛整体业务的背景下，它们是“可控的”。

然而，对于小银行来说，它们可能不太容易管理。所罗门说，该行业约三分之二的贷款来自地区性和中型机构。

“这就是我们将要解决的问题。”他说，"对于许多参与者来说，在前进的道路上可能会有一些坎坷和痛苦。"

在这次内容广泛的采访中，所罗门表示，他对美国经济的弹性感到“惊讶”，他看到在一段时间的资本市场活动低迷后，“萌芽”出现。

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